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不動産投資

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経験に基づくノウハウで
投資を成功に導く。

不動産投資は売却や収益を得るために多くの準備と管理をしていかなければなりません。
当社は物件管理、入居者管理、家賃管理に加えて経営と売却のために総合プロデュースをさせていただきます。
当社はお客様の一戸建てやマンション、アパートの他にビルの総合プロデュースを行ってきたため他社に比べて幅広い対応ができます。特にマンションやアパートは入居者に直接関係する部分のため改善が必ず必要になります。オーナー様と長期的な計画を組んで入居者、購入者、ビルの利用者だけでなく、オーナー様も満足できる提案をいたします。

トップイメージ

Feature
事業の特徴

Building management

建物管理

建物管理とはお客様が所有している収益物件の共用スペースや部屋の維持管理を行います。
基本的に補修作業を行いますが場合によってはリフォーム、リノベーションを行います。
当社は計画的に将来を見据えてご提案するのが得意であるため、オーナー様がより長く経営できるようにサポートします。

Resident management

入居者管理

入居者管理はアパートやマンションを運営していくオーナー様にとってとても重要な要素になります。
当社は入居者を集めるために様々な媒体を用いて宣伝、広告を行っていきます。
特に常に満室にするための入居者のケアと退居者が出たとしてもすぐに対応することに関しては自信があり、高い技術力と多くの情報網を駆使して対応させていただきます。

Rent management

家賃管理

家賃管理は収益物件を運営する上で不動産投資の本質ともいえる管理です。
ただ、家賃を集めるだけではどの方でもできます。
当社は家賃回収はもちろん、家賃管理と同時に補修やリノベーションをしていくための積立も並行して行います。
家賃設定に関してもオーナー様が長く運営していくためにより有益な提案をさせていただきます。

Flow
不動産投資の流れ

Step 1情報収集

不動産投資を行う際、物件の情報はとても重要になります。
交通機関への近さ、間取り、周辺環境は入居者が重要視するポイントのため、経営する場合は入居者が求める環境を理解する必要があります。初めて不動産投資を行う方はどのように情報収集を行っていくか困ると思います。そういったときは当社にお任せください。
多くの収益物件をプロデュースしてきた経験と賃貸マンションを案内してきた技術力を駆使し、オーナー様となる第一歩をサポートさせていただきます。
「不動産投資を始めたいけど何から始めればいいですか？」と悩んでいるお客様は初めに当社にご相談ください。

Step 2相談

収益物件の方向性が決まったら次は不動産会社に相談し予算や経営開始日の打ち合わせをします。経営を行うまでに期間を要しますが今後の方向性を決める大事な打ち合わせのため非常に需要になります。
当社では相談内容に応じて、今後の経営展開までのスケジュールを踏まえたプロデュースをさせていただきます。

Step 3物件選定

お客様の打ち合わせを行った後は物件選定を行います。
前の段階で相談された内容に基づきご提案できる物件をご紹介させていただきます。
当社では今後の物件としての需要や周辺環境の変化を考えた物件提案を行わせていただきます。
不動産会社の中にはメリットのみ話す会社も少なくありません、物件にはメリットもあればデメリットもあります。不安要素を無くし満足のいく選定を心がけているため、お客様の不安に感じることも包み隠さずにお伝えいたしますので遠慮なくご相談ください。

Step 4資金計画

お客様の物件選定が終わった後は資金計画を行います。
多くの方は物件購入をする際にローンを組んで購入すると思います。
購入される人の中にはその後ローンが苦しく物件を手放す方も少なくありません。
当社では無理なく行えるように今後の生活を考えた家賃設定とローンの計画を行うと同時にリノベーションや補修を考えた資金計画を行います。
お客様がオーナー様として長く経営できるようにプロデュースさせていただきます。

Step 5売買契約

お客様との経営計画が決まったら次は売買契約を行います。
不動産会社は売買のための契約書などもすべて準備し、円滑に売買を行います。
ですが、売買契約の際にお客様に費用が発生します。
不動産会社の中には契約費用についてお伝えせずにトラブルに発展する場合もあります。
当社の場合引き渡し契約前に費用が発生する費用について項目ごとに詳しく説明いたします。費用について詳しく知りたい方は一度当社までご確認ください。

Step 6物件引き渡し

契約が問題なく完了しましたら引き渡しを行います。
物件選定時にも内覧を行ってはいますが、物件の状態や周辺環境を再度お客様と確認した後に引き渡しを行います。
当社の場合は引き渡しまでに物件を万全の状態にした後に引き渡しを行わせていただきます。

Step 7賃貸経営

賃貸経営は引き渡したオーナー様と一緒に行っていきます。
建物管理、入居者管理、家賃管理を行い、オーナー様の不利益にならないように経営サポートをさせていただきます。
当社が得意としているところであり、入居者同士のトラブル対応や定期的なメンテナンスを行うことで計画的に対応いたします。
オーナー様のビジネスパートナーとして様々な提案を行いオーナー様、入居者ともに安心のできる環境を提供いたします。

Property info
物件情報

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